Der er i dag kommet en rapport fra Finans Danmark, der sætter fokus på, hvor svært det kan være for unge at opfylde boligdrømmen i de danske storbyer.
De danske storbyer er ligeledes de største studiebyer, hvorfor mange unge næsten føler sig tvunget mod de største byer for at læse på den rette videregående uddannelse.
Ifølge Finans Danmark koster en nyopført privat lejebolig på 60 kvm. i gennemsnit mellem knap 6.000 og 9.500 kr. om måneden at leje i landets fire største byer: København, Aarhus, Odense og Aalborg, hvilket jeg vurderer temmelig lavt sat, da jeg tidligere har fundet boliger på under 60 kvadratmeter til 11.700 kroner i Valby, og jeg selv giver 6.320 kroner i ren husleje om måneden i Aalborg for 58 kvadratmeter. Knap 6.000 kroner og en øvre grænse på 9.500 kroner, er dermed lidt optimistisk i min verden. Alle beløb er eksklusiv aconto.
For en ejerlejlighed på samme størrelse vurderer Finans Danmark, at der er tilsvarende udgifter for mellem knap 10.000 og 17.500 kr. om måneden. Opgørelsen er lavet således, at afdrag på boliglånet ikke er medregnet, hvorfor denne udgift ikke er opgjort i ovenstående tal. Tallene er desuden opgjort efter skat, hvorfor rentefradraget er medtaget.
For mange unge er disse boligpriser enormt svære at opnå, hvor Finans Danmark har foretaget en undersøgelse gennem et spørgeskema hos Epinion. Her fremgår det, at omtrent 35% af unge i alderen 18-24 vurderer, at de maksimalt har råd til at betale 5.000 i måneden, mens lidt over 20% vurderer, at de har råd til at betale 5.000-7.500 kroner i måneden.
Kun lidt over 15% af de adspurgte unge har tilkendegivet, at de har mulighed for at betale mere end 7.500 kroner om måneden i ren husleje, hvilket også er en af medårsagerne til, at mange unge er nødsaget til at søge mod mindre boligtyper, bofællesskaber, kollegier eller andre tilbud henvendt de unge, når de tvinges mod storbyerne af studierne.
Læs også: Hvorfor er boliger i København så dyre?
Svært at se mulighederne for at skabe et godt fundament for familien
Personligt kan jeg godt stå tilbage med en følelse af, at særligt ejerlejligheder/huse i storbyerne er ganske uopnåelige, hvis man ønsker mindst 4 værelser med plads til familien. Disse er ofte dobbelt størrelse, hvorfor man lidt forsimplet kan gange prisen med to – dog vil der ofte opleves at kvadratmeter prisen falder lidt, når boligen bliver større.
Men det giver en udgift på 20.000 – 35.000 i måneden, hvis der ønskes en 4-værelses lejlighed på 120 kvadratmeter, hvor der er plads til at få en lille kernefamilie. Personligt er jeg opvokset i en familie udenfor storbyen, hvor det har været højt prioriteret at have et godt fundament forud for at stifte familie, hvilket også betyder, at der har været tale om købte boliger med en generel meget lang ejertid.
Det er nogle beløb, der virker ganske urealistiske at skulle opnå for rigtig mange, der ikke lander i en stilling med en meget god løn. Særligt hvis man indtænker små børn, at der skal en større bil til for at have plads til børn mv., hvorfor det også kan være en medvirkende psykologisk faktor til, at danskerne generelt får børn senere i livet, og fertilitetsraten er faldende.
Alene en vuggestueplads står til 4.500 kroner inkl. frokost i København, hvorfor 2 små børn og en 4 værelses lejlighed, hvor børnene kan vokse sig store i, som minimum ville koste 44.000 kroner hver måned – hertil kan man jo så lægge alle de andre omkostninger livet fører med sig, og det bliver lige pludseligt svært at se, hvordan drømmen om kernefamilien i en bolig med plads til familien er realistisk. Hertil kan jo så yderligere stilles kravet om afbetalinger, der også påvirker det månedlige budget, selvom disse penge bliver sparet op i mursten.
Det er en smule nemmere i Aalborg og Odense, der er de billigste byer, men her nærmer prisen sig fortsat 30.000 i måneden bare for hus og institutionsplads.
