Efter en længere proces har jeg nu styr på min kommende bolig, hvor jeg kommer til at spare mange penge hver måned.

De seneste måneder har jeg delt mine overvejelser omkring min boligsituation, hvor jeg har overvejet at købe en lejlighed. Efter mange overvejelser valgte vi at fortsætte som lejere, men for at give et indblik i den sidste del af rejsen, vil jeg gerne fortælle om den studiebolig, som min kæreste og jeg snart skal bo i. Måske det kan være en inspiration for andre, der står i en lignende situation.

Der er mange studieboliger i Aarhus. For vores vedkommende har vi været på udkig efter en 2-værelses lejlighed, hvor vi har et soveværelse og et køkkenalrum. Nogle lejligheder koster under 4.000 kroner om måneden i husleje – altså under 2.000 kroner per person, mens andre koster over 7.000 kroner om måneden. Prisen afhænger selvfølgelig af f.eks. beliggenhed, størrelse samt hvad lejen inkluderer. Fælles for alle studieboliger er, at de er relativt billige sammenlignet med en normal lejelejlighed.

Læs også: Købe lejlighed i Aarhus eller fortsætte som lejer: Status på min boligsituation i 2025.

Budget for min studiebolig i 2025

Prisen for min nuværende normale lejelejlighed er ca. 4.800 kroner om måneden inkl. husleje, vand, varme, el og internet. Derudover er selvfølgelig andre variable omkostninger som mad og transport, der ikke inkluderes i dette budget. Når vi er på plads i en studiebolig forventer jeg, at jeg kan spare over 1.000 kroner hver måned.

Den studiebolig vi har fået tildelt, er ca. 10 minutter på cykel fra Aarhus Hovedbanegård, og har en god placering ift. vores ønsker. Lige nu bor jeg over 20 minutter fra Hovenbanegården på cykel, hvorfor jeg rykker lidt tættere på centrum. Lejligheden er opgjort til 50 kvadratmeter, men her er også indregnet fællesarealer, hvorfor selve lejligheden er mindre. Det passer dog fint til vores behov, hvor den lejlighed jeg overvejede at købe, var opgjort til 46 kvadratmeter. Faktisk har vi endnu ikke set vores nye lejlighed fysisk, og har knap nok set billeder. Derfor er vi også lidt spændte på at se den, når vi overtager lejligheden til maj, eller hvis det lykkes os at aftale en ”fremvisning” med den nuværende lejer.

Prisen for vores nye studiebolig har jeg opgjort til ca. 6.600 kroner inkl. husleje, vand, varme, el og internet om måneden. Derudover har vi gratis adgang til et fitness, som er et stort plus, da det er noget jeg savner i min nuværende hverdag. Det er generelt en moderne studiebolig med induktionskogesektion og ovn, der ikke er en selvfølge for disse billige studieboliger. Konkret ser budgettet således ud:

• Husleje: 5.513 kr.
• Vand: 280 kr.
• Varme: 240 kr.
• El: 450 kr.
• Internet: 131 kr.
• Fitness: 0 kr.
• Samlet: 6.614 kr.

Det er ikke muligt for os at få boligstøtte, da min løn kommer til at være tæt på det maksimale niveau, man må tjene ved siden at studiet. Det vil dog potentielt være en mulighed for andre, hvorfor det med boligstøtte kan blive endnu billigere. For to personer kan man altså sidde i en studiebolig i Aarhus, der har en god placering, altan, er moderne og har tilhørende gratis fitness for lidt over 3.000 kroner om måneden per person.

Madposten bliver billigere

Mad og diverse er ligeledes en vigtig post i budgettet, der kan variere meget fra måned til måned. For mit vedkommende forventer jeg, at det bliver billigere, når jeg flytter sammen med min kæreste. Med hensyn til mad har jeg lært, at planlægning er en super god metode til både at spare penge og tid i hverdagen, da man undgår impulskøb og færre overvejelser omkring, hvad man skal lave til aftensmad.

Planen er at lave en madplan, så vi f.eks. handler ind om søndagen til hele den kommende uge. Lige nu er udgangspunktet, at vi udover huslejen begge overfører 800 kroner til en fælles budgetkonto hver måned, som kan dække alle vores måltider. Det svarer til 200 kroner per person om ugen, hvilket vi af erfaring mener er meget realistisk. Det er dog ikke et fastlåst budget, og bliver det i nogle måneder lidt højere, gør det ikke noget.

Hvis vi inkluderer de faste udgifter samt variable udgifter som mad, er min forventning, at jeg i nogle måneder kan spare op til 2.000 kroner sammenlignet med min nuværende treværelseslejlighed, hvor jeg bor med en kammerat. Det er en mærkbar ændring, som kan mærkes i budgettet og dermed booste mine investeringer. Det bliver dog også en mindre lejlighed, men eftersom jeg netop skal bo med min kæreste, er det også mere begrænset, hvor meget plads vi har behov for.

Leje fremfor at købe i Aarhus

Tidligere har jeg delt de tanker og erfaringer, som jeg har gjort mig de seneste måneder omkring et potentielt boligkøb i Aarhus. Min kæreste og jeg har været til åbent hus på flere lejligheder, og jeg har ligeledes haft et par møder med min bankrådgiver. Det var muligt for mig at købe en lejlighed, men jeg havde svært ved at se det som en god investering på nuværende tidspunkt, selvom jeg kunne lægge en stor udbetaling og derigennem undgå banklånet.

Min tidshorisont er nemlig relativt kort, da det ikke er en langsigtet løsning, vi er på udkig efter. Den lejlighed vi skal bo i nu, bliver formentligt i 4-6 år, hvorefter vi skal finde noget større. Derfor vil det være begrænset hvor meget lejligheden kunne stige i værdi, mens jeg ville have omkostninger til tinglysning og skrivning af skøde.

Derfor vil jeg hellere spare flere penge op fremfor at binde en meget stor del af min formue i en bolig, hvor jeg er usikker på afkastet. Måske jagten på den perfekte ejerlejlighed eller hus fortsætter, når vi igen skal flytte, men på nuværende tidspunkt føler jeg, at det er den rette beslutning at bo i en normal billig studiebolig, og nu glæder vi os bare til at få nøglerne, så vi kan danne rammerne for vores nye hjem.