En ny investeringsrejse er begyndt, efter vi i sidste måned oprettede os på FlexFunding, og nu har gennemført vores første crowdlending-investering.
(sponsoreret af FlexFunding)
Diversificering er som udgangspunkt en god idé for de fleste, også når det kommer til forskellige aktiver. Vi er hos Unge Investorer netop begyndt på crowdlending, hvor vi også har indgået et samarbejde med FlexFunding, der kan gøre os meget klogere på netop denne investeringsmulighed. FlexFunding beskæftiger sig med erhverslån, hvorfor vi nu har stillet vores midler til rådighed for andre virksomheder, der vil blive tilbagebetalt med ganske pæne renter.
På nuværende tidspunkt har vi valgt at overføre 1.000 kroner om måneden til FlexFunding for at gøre vores første erfaringer med platformen. Vi har valgt at benytte Auto-invest funktionen, der minder lidt om en månedsopsparing, hvor man automatisk investerer i de lån, som udbydes på platform baseret på ens ønskede risikoniveau.
Efter vi oprettede vores Auto-invest i sidste måned, har vi nu udlånt vores første kapital, som vi skal se nærmere på nu.
Den første investering
For at begynde stille og få nogle praktiske erfaringer med FlexFunding, har vi valgt at starte med beløbet på 1.000 kroner om måneden. Dette beløb skal fordeles på alle lån i risikoniveauet Lav til Middel. Det er ikke udelukket, at vi vil inkludere Høj-risikolån på et senere tidspunkt, men til en start har vi valgt at holde os til Lav-Middel risiko.
Når der kommer et nyt Lav-risikolån på platformen, har vi valgt at investere 400 kroner og 200 kroner, når det er Middel risiko. På den måde kan vi investere lidt flere penge, når det er lavere risiko, mens vi fortsat holder det til et lavt beløb, så vi kan sprede vores investering på mange lån. Som vi kender det fra aktiemarkedet vil vi gerne undgå at have alle æg i én kurv og sprede vores risiko.
Det første lån vi deltog i, var et lavrisikolån med en årlig rente på 9,75% med en løbetid på 60 måneder. Det andet lån var et middelrisikolån med en tilsvarende rente og en løbetid på 48 måneder. Det er altså to lån, som har en forskellig risikovurdering, men en tilsvarende rente. Denne rente på 9,75% er vi super godt tilfredse med.
Afkastet er opgjort før skat og omkostninger, hvor FlexFunding opkræver et administrationsgebyr på 1 procentpoint. Det betyder i dette tilfælde, at vores rente efter administrationsomkostninger er på 8,75% om året. Når vi investerer gennem vores virksomhed, beskattes indtægterne fra vores lån hos FlexFunding på samme vilkår som andet overskud fra virksomhedens drift, med 22%.
Risikoen ved vores første lån
Den første virksomhed som vi har støttet med et lån gennem FlexFunding hedder JPG ApS, hvor midlerne i grove træk kommer til at betyde, at virksomheden kan investere i driftsmidler og opkøbe mindre spillere med henblik at indfri de ambitiøse forventninger. Selskabet har en målsætning om at nå 10 millioner kroners omsætning i år, og samtidig opnå et resultat med 1 mio. på bundlinjen.
FlexFunding har modtaget økonomiske- og skatteoplysninger fra selskabet, hvorefter selskabet har fået en kreditvurdering på C. Dette ville isoleret stille selskabet i en position, hvor det var at betragte som et højrisikolån på platformen. Der fremgår på platformen en økonomisk oversigt, samt kommentarer til, hvad der er lagt vægt på i vurderingen, hvilket skaber stor tryghed som investor.
Det helt unikke ved denne lånemulighed er dog, at der gives pant i ejerens private ejendom for hele lånebeløbet. Det er under hensyn til værdien af lignende boliger i området vurderet til, at panten tilstrækkeligt dækker lånebeløbet. Derfor har et lån med en relativ høj rente på 9,75% til et selskab med kreditvurdering C, egentlig en risikovurdering der hedder lav.
Helt generelt er det dog mere transparent, hvem der lånes til, hvilken risiko man påtager sig og hvad FlexFundings vurderinger er baseret på – det gør os trygge ved at benytte platformen.
Mange nye lån på platformen
Da vi loggede ind fredag den 8. november 2024 for at lave denne opdatering, var der hele 4 nye lån på platformen. Her er de to af lånene kategoriseret som Middel risiko, hvorfor vores Auto-invest allerede har investeret 200 kroner i hvert lån.
De to resterende lån er Høj risiko lån, som vi skal sørge for at læse særligt godt op på forud for en eventuel investering, hvor materiale fra FlexFunding heldigvis er meget fyldestgørende for at foretage en vurdering.
Disclaimer: Unge Investorer har et betalt samarbejde med FlexFunding, hvor vi ønsker at fortælle mere om mulighederne gennem platformen. Denne artikel er derfor reklame for FlexFunding.
Du kan se denne artikel gennemgået på video herunder.
